0
Поделитесь с друзьями:
Почему важно знать максимальный процент застройки вашего участка?

#Садидача, #Строительство, #Участок, #Недвижимость

Всем привет.

При застройке любого земельного участка нужно соблюдать различные нормы и требования.

Важно знать, какой объект вы можете построить, на каком расстоянии от дороги, какие расстояния соблюдать до зданий на соседнем участке и многое другое.

Но один из самых важных параметров, я считаю, максимальный процент застройки.

Что это за параметр и что он означает? Давайте рассмотрим этот вопрос.

Допустим, вы узнали, что зона допустимого размещения объектов капитального строительства расположена в 3 метрах от границы участка.

Следовательно, можно сделать вывод, что площадь зоны под застройку равна 361 кв.м. Но это ошибочный вывод, так как существует такое понятие как максимальный процент застройки.

Максимальный процент застройки – определяется, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Эта цифра не прописана в Градостроительной кодексе, а определяется местной администрацией в зависимости от зоны, в которой расположен земельный участок.

Это значение может быть как 50 %, так и 10%, например для зоны Р-3 (размещение дачных участков).

Если в градостроительном плане прописано, что для вашего участка максимальный процент застройки не более 10%, то тогда в нашем примере (625 кв.м) застроить мы можем не более 62.5 кв.м.

Что можно не учитывать:

  • Имущество общего пользования.
  • Парники, теплицы и т.п.

Как считать площадь здания:

Определяется, как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Вывод: зная максимальный процент застройки, вы можете определится и рассчитать площади дома, бани и др. построек.

Конечно хорошо, если у вас площадь участка 12 соток и процент равен 50.

В таком случае вам хватит и на большой дом и баню, но если у вас небольшой участок и маленький максимальный процент (30% и менее), вам прийдется тщательно все рассчитать, чтоб вписаться в нормативы. Вот почему важно знать этот процент.”

 

Источник: Мастер не ломастер

Понравилось? Сохраните себе на стену в соц.сетях или закладках

Кнопки социальных сетей чуть ниже…

Поделитесь с друзьями:

Форель зимой

Previous article

Пиво — лучший друг “рассады цветов и овощей: хмельная подкормка для здоровых корней”

Next article

You may also like

Полезные советы

Как улучшить горение в печи

#Полезныесоветы, #Садидача, #Баня, #Сделайсам, #Деревни Удивительное дело. В одной из предыдущих статей рассказал, как я топлю печь с использованием не колотого полена (ссылку ...
Полезные советы

Зачем я сажаю бархатцы рядом с капустой. У меня больше нет капустной бабочки и гусениц

#Садидача, #Цветы, #Полезныесоветы, #Удобрения Вырастить капусту – дело нехитрое. Но очень часто вредители мешают этому процессу, появляются слизняки. А уж как может навредить ...

Comments

Leave a reply