0
    Поделитесь с друзьями:
    Как выбрать строителей своего дома

    #Ремонт, #Строительство, #Недвижимость, #Квартира, #Продажи

    Именно от строителей зависит реализация мечты об идеальном доме. Мало заполучить хороший проект, много подводных камней ждет застройщика на пути превращения красивых картинок в замечательный дом.

    Начинать поиск строителей нужно задолго до начала процесса, хорошая бригада или строительная фирма имеет расписанный на весь сезон график и договариваться нужно заранее, лучше за 3-6 месяцев.

    Можно свой проект предоставить нескольким прорабам для расчета и по результатам выбрать подходящий вариант сметы. На время строительства смета и проект будут главными документами при общении с исполнителями. А закрепит эти взаимоотношения договор.

    Неплохо заполучить грамотного эксперта, который не связан со строителями и является представителем застройщика на стройплощадке.

    Найти исполнителей можно несколькими способами:

    • по рекомендации уже построившихся знакомых или соседей,
    • по рекомендации продавцов стройматериалов, но они могут иметь личный интерес и быть необъективными,
    • по объявлению в газете или интернете.

    При выборе строителей необходимо обратить внимание на следующее:

    • хорошо бы посмотреть уже построенные ими дома и пообщаться с заказчиками,
    • желательно иметь представление о технологиях строительства (например, почитать статьи на моем канале),
    • аванс платится только при закупке материалов строителями, расчет производится по окончании работ, можно еженедельно,
    • не нужно демонстрировать перед строителями свой уровень дохода.

    Подстерегающие опасности

    1. По окончании работ запрашивается сумма, значительно превышающая обговоренную ранее. Исполнитель может заявить о дополнительных скрытых ранее работах. Необходимо заранее выяснить, что входит в перечень работ.

    2. На все материалы, закупаемые исполнителем, необходимо требовать чеки и вести учет расходов в блокноте ли файле Excel.

    3. Материалы могут быть просто украдены или «сэкономлены» строителями и проданы на другой объект. Выручит прораб или независимый эксперт.

    На чем сэкономить

    1. Торгуясь можно получить скидку или выполнение дополнительных работ.

    2. Самостоятельно заниматься снабжением стройки.

    3. Использование аналогов. Материалы с аналогичными характеристиками нераскрученного бренда помогут сэкономить до 30 %.

    4. Некоторые работы можно выполнить своими силами.

    5. От начала до окончания стройки необходимо строго придерживаться проекта и не слушать советов со стороны.

    По окончании строительства или отдельных этапов происходит приемка работ. В этом может помочь эксперт. Если заключался договор, то подписывается акт выполненных работ. Но и после его подписания строитель отвечает за выявленные недостатки в течении гарантийного срока.

    Не забывайте ставить «лайк» и подписываться на канал если вам понравилась статья.

     

    Источник: Tester Osn

    Понравилось? Сохраните себе на стену в соц.сетях или закладках

    Кнопки социальных сетей чуть ниже…

    Поделитесь с друзьями:
      0

      Как я выбираю гладиолусы в упаковках в магазине

      Previous article

      Зимняя радость или сорта томатов для консервирования.

      Next article

      Comments

      Leave a reply