0
Поделитесь с друзьями:
Как организовать ремонт в квартире

#Ремонт, #Интерьер

Типичная ситуация: вы купили квартиру, и теперь не знаете, как быть с ремонтом.

Наверняка расспросили друзей и знакомых, почитали форумы и статьи на специализированных порталах.

Примерное понимание есть, но четкая схема работы пока не вырисовывается. Предлагаю вам такую схему – на блюдечке с голубой каемочкой.

Я директор инжиниринговой компании «Надежный дом», а потому опишу процесс на примере этой компании.

Как говорится, ничего личного. Если вы предпочитаете работать с шабашниками и без договоров, то, возможно, вам будет полезна другая статья, в которой мы анализируем плюсы и минусы такого выбора.

С чего начать

Начните с 7-8 часов крепкого, глубоко сна. Проснувшись, примите душ и выпейте чашку крепкого обжигающего кофе.

Серьезно. Вы должны быть бодры и полны сил, приступая к ремонту. Это очень важное начинание, ведь ближайшие 5-10 лет вы и ваша семья будете жить в этой квартире.

Каждый день, проведенный в ее стенах, должен приносить вам удовольствие, а значит, ремонт должно быть сделан качественно и на совесть.

С такими мыслями делаем первый шаг – формируем бюджет. На этом этапе неважно, в каком стиле вы будете делать интерьер или в какую компанию обратитесь.

Сейчас для вас самое главное – это определиться с суммой, которую вы готовы потратить.

Когда я прошу своих клиентов озвучить бюджет на ремонт, многих этот вопрос ставит в тупик. А между тем он является определяющим.

Некоторые заказчики не называют суммой потому, что они далеки от строительной тематики и опасаются, что компания «раздует» смету до заявленных масштабов.

Но бояться этого стоит лишь в том случае, если вы связались с малоизвестной конторой, расположенной где-нибудь в полуподвальном помещении и работающей на рынке от силы год-полтора.

В любой проверенной компании за каждый потраченный рубль перед вами отчитаются, и это можно будет легко проверить.

Например, мы, чтобы клиент даже не сомневался в том, что его материалы не «идут налево», а работники – не прохлаждаются, дополнительно устанавливаем на всех своих строительных объектах видеонаблюдение с доступом из любой точки мира.

Запросы клиента – стиль интерьера, качество отделочных материалов, мебель и т.д. – должны соответствовать бюджету.

Иными словами, инжиниринговая компания, в которую вы пришли, должна подтвердить: «Да, за эти деньги мы можем сделать то, что вы хотите».

Небольшое отступление: можно пойти от обратного, то есть озвучить пожелания, и предложить компании составить бюджет.

Главное правило – не бойтесь задавать вопрос: «А почему это столько стоит?» Вам должны дать четкий и вразумительный ответ.

Самый важный этап

Думаете, на этом тема бюджета закрыта?
Как бы не так. Успех ремонта заключается в том, чтобы найти баланс между запросами и возможностями заказчика и потенциалом исполнителя.

Предположим, у вас есть $1000, и вы хотите сделать ремонт в трехэтажном Палаццо под Минском.

В компании утверждают, что за эти деньги ремонт в Палаццо сделать нельзя, и называют свою сумму, например, $1 000 000. И вот где-то между этими двумя планками находится та самая золотая середина, которую вам нужно найти.

На этой стадии нужно четко определиться с затратами. Ведь в дальнейшем бюджет ремонта меняться не должен.

Подготовительные работы

Шаг второй. Когда бюджет понятен, проект разбивают на этапы. Вы будете знать, на каком этапе какая сумма понадобится, и сможете планировать свои расходы. Это убережет вас от ненужных волнений.

Далее компания проводит открытые «торги» по выбору:

А. дизайнера – он «нарисует» вам интерьер;

Б. поставщиков – они привезут материалы;

В. подрядчиков – они будут делать ремонт.

В хорошей компании все тендеры открытые. То есть вам покажут все коммерческие предложения, и вы будете знать, почему вам рекомендуют работать с тем-то и заказывать материалы там-то.

Проведение тендера не означает, что вы не можете привести и своих подрядчиков.

Но если вы доверяете инжиниринговой компании, в которую обратились, рекомендую все же предоставить выбор работников ей.

Плюс работы с профессионалами в том, что в начале каждого этапа будет точно известен график поставок материалов и оборудования, а также сроки.

Основные работы

Шаг третий. Собственно начало ремонта. Самая горячая пора для технадзора, потому что именно сейчас важно постоянно контролировать, как идет процесс. И это, поверьте, совсем не тот контроль, который осуществляет заказчик с помощью смартфона, интернета и камеры на объекте, лежа где-нибудь на пляже на Бали.

Профессиональный контроль проводится по трем направлениям: техническое, финансовое и time-менеджмент.

Компания проверяет качество выполненных работ, фиксирует скрытые работы, следит за расходом материалов, исполнением смет, соблюдением сроков.

Контроль нужен на всех этапах. Например, вы не узнаете, хорошо ли уложены теплые полы, после того, как залили стяжку. Пол нужно проверить своевременно.

Я придерживаюсь такой точки зрения: лучше мега-тщательно проверить сейчас, чем переделывать потом. По этому принципу работает «Надежный дом».

Вот почему лучше всего делать ремонт в комплексе. Это когда одна инжиниринговая компания выступает и как исполнитель, и как надзорный орган. В таком случае на ней лежит вся ответственность.

Моих спецов, например, часто приглашают для проведения технического надзора. То есть ремонт выполняла другая компания, а мы только проверяем качество.

Вы удивитесь, как много «косяков» мы находим. А ведь это деньги клиента, которые он мог бы потерять, если бы мы своевременно не вмешались.

Подобрал для вас шесть кейсов из нашей практики, где мы сэкономили заказчику от $1000 до $25 000:

· $1000 – на отсыпке участка,

· $2000 – на гидроизоляции цоколя,

· $2500 – на сантехнических работах,

· $3000 – на стяжке,

· $5000 – на системе вентиляции,

· $25 000 – на отделке фасада.

Что в итоге

Можете наслаждаться жизнью в своей собственной квартире с новеньким ремонтом.

И помните, что работа с профессиональной компаний предполагает и определенный гарантийный срок, в течение которого вы сможете обратиться за исправлением выявленных недочетов в ремонте. Впрочем, если все организовано правильно, недочетов не будет.

Понравилось? Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и подписывайтесь на наш канал. Спасибо!

Источник: https://zen.yandex.ru Надежный дом

Просмотров: 100 просмотров

Понравилось? Поделитесь с друзьями

Поделитесь с друзьями:

Главное отличие в технике ловли балансира от блесны.

Previous article

Вместо котлет! Гнезда из фарша с грибами и сыром – пальчики оближешь!

Next article

You may also like

Интерьер

Танки грязи не боятся! Простые способы отмыть любые застывшие стройматериалы от рук, одежды, поверхностей

#Ремонт, #Интерьеры, #Сделайсам, #Полезныесоветы, #Строительство, #Уборка, #Квартира, #Пластик, #Краска полезные советы, стройматериалы, строительство Во время строительства или ремонта загородного дома нам часто приходится ...
Дизайн

СЕКРЕТ САТИНОВЫХ ПОТОЛКОВ

#Ремонт, #Интерьеры, #Строительство, #Пол, #Дизайн, #Обои Не секрет, что сатиновые натяжные потолки пользуются большой популярностью не только за рубежом, но и в России. ...

Comments

Leave a reply